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文章来源:admin    时间:2019-04-07 17:56

  

  核心提示郑州177个批发市场外迁到四环外,这对整个城市的发展,意味着什么?这些市民淘便宜的地方将搬往何处?有业内人士称,177个批发市场外迁后,将带动附近的运输业、包装业、邮政、银行、深加工、服务业等,8年足以再造一个郑州城。

  五年前,张先生携家带口来到郑州,在圃田建材城做起了建材生意,多年的打拼让他小有积蓄,一家人落户于此。两年前,郑州市公布了批发市场外迁计划,要求在2015年底前,完成中心城区177家商品交易批发市场的外迁。

  对于外迁,张先生虽有担忧,但还是持赞同态度,“批发市场早就应该外迁了,如今郑州三环内货车不能进入,这对于批发市场内商户的物流来说是个很大的困扰。而新的市场无论从物流通道,还是商户服务及市场规划方面都会比老的市场更好。”

  对于老科技市场的外迁计划,王彩霞很赞同,以做软件开发为主的企业,需要的是安静的环境,而早前在科技市场工作的时候则整天乱糟糟的,办公条件也差,企业发展受限,她在2003年将公司迁到了经三路上的写字楼中。

  一位业内人士表示,城市框架8到10年都会有一个大变化,一个批发市场从形成到外迁,也是8到10年为一个周期。177个批发市场外迁后,将带动附近的运输业、包装业、邮政、银行、深加工、服务业等,8年足以再造一个郑州城。

  根据既定的市场外迁规划,2014年,郑州市将会有57家市场进行外迁,在本次第二批出城名单内便包含着京珠石材、郑州陶瓷城、圃田石材等郑东新区圃田乡10家建材批发市场,伴随着这57家市场的外迁,郑州批发市场外迁工作进入全面攻坚的一年。

  “将批发市场统统赶出三环外,这是误读。”郑州市市场发展局副局长房广明曾称,2012年下半年,郑州正式启动中心城区177家商品交易批发市场的外迁工作。2014年年初,郑东新区新增加15家市场外迁。但与市场外迁工程相对应,郑州对四环沿线及荥阳、中牟、新郑,规划了“一区两翼”型商品交易批发市场集聚区,目前已基本具备集纳商户落地条件。

  郑州市规划的“一区两翼”型商品交易批发市场集聚区,“一区”是指以重点承接食品、服装、钢材、建材等生活消费品市场和工业生产资料为主的综合集聚区,“两翼”是指以承接汽车及汽车后市场、电子产品批发市场为主的“东翼”和以重点承接家具、农产品、纺织、工程机械等批发市场为主的“西翼”。简单概括,“一区两翼”形成了10个主力承接综合性市场。

  根据市场外迁计划,这些市场的迁出户,可自愿租赁或购买规划建设的12家市场外迁承接地商铺。目前,这12家市场外迁承接地商铺均未正式建成营业,但华南城、金源百荣、金马凯旋家居CBD、中国中部(元通)服装纺织品牌中心、中牟汽车产业园、金水国际软件园等6家市场建设较快,已成功签约多数商户。

  房广明表示,外迁市场绝非简单“交易搬家”,这些承接地不仅是交易场所,还建有学校、医院、银行、生活住宅区等一揽子基础配套。截至去年末,郑州已完成73家批发市场外迁或升级改造,不少有外迁需求的商户向上述新市场流入。

  比如华南城,作为商贸物流行业的航母,河南省连续三年的重点建设项目,其正以“华南城速度”为市场外迁提供有力支撑:华南城部分场馆已具备承接条件,不少实力商户已经进驻,并开始入场装修,小商品、建材、五金机电、汽摩配件等市场即将全面试营业。

  “作为承接方,我们深知,市场成功外迁的关键,不在于市场能不能搬得出,而在于人气能不能保得住,未来市场能不能做旺。”郑州华南城有限公司总经理温国辉更是郑重承诺:我们一定能在最短时间内做旺市场!

  温国辉表示,目前华南城已有2.2万名经实名资质认证的商户签约入驻,其中不乏河南省浙江商人联合会、河南省汽车保修设备行业商会等行业巨头。另外,还有浙商联合会闽浙建材广告分会、浙商联合会豫浙副食品分会等数十家商会。

  而在南四环大学路附近,以金源百荣为核心的百荣新商圈正在形成,其过渡市场已经吸引了5000家商户入驻开业,8000余间店铺已经处于经营状态之中。其4月19日的鞋业招商,吸引了京广路鞋城2000余家商户。据介绍,其商业面积超过100万平方米的大楼将在2015年9月之前统一开业,包括食品、百货、鞋业、五金机电等业态。

  而作为政府指定的专业市场外迁承接地的郑州金马凯旋家居CBD,位于“中原新区”核心地段—郑州市中原西路,奢享郑州植物园森氧的生态环境。5.8万平方米开放式法式风情凯旋广场,以地标性凯旋门为核心,以法国巴黎香榭里大街和巴黎协和广场景观体验为主题元素,形成艺术气息浓厚、悠然自得的生活氛围和高尚购物环境。

  作为政府指定的专业市场外迁承接地,郑州金马凯旋家居CBD目前招商商家已达5000余家,意向招商面积138万平方米,招商入驻率达100%。除了优越的硬件设施,软件实力更是市场做旺的有力保证。郑州金马凯旋家居CBD,380万平方米建材/家具/灯饰工厂直销总部,以17年专业市场运营管理经验和全产业链模式,承接沿海家居产业转移,打造千亿家居产业板块。是河南省、郑州市、中原区三级政府重点项目。

  另外,郑州金马凯旋家居CBD聚集与辐射500公里半径的区域大市场,促进域内经营资源的相互利用、合理流动和优化配置。国际化三位一体运营模式,产品展示体验,仓储物流统一配送、区域网点统一服务,亿万营销强势推广。物业所有权、经营权和管理权三权分离。金马凯旋集团代理经营、统一管理,实现产业链无缝整合,降低50%-60%的成本。自持30%-40%的物业,实行地产反哺商业,发挥品牌示范作用,与生产商、经销商、投资商共担风险,共谋发展。

  上午近12点的时候,记者从开发商处了解到选定房源并签订认购协议的客户已经占到所推出房源的62%。记者带着对开盘达14000元左右的均价仍然有那么多客户争相抢购的疑惑,于开盘现场采访了多位客户,在和他们展开交谈时了解到,很多人是具有刚性需求的客户,尽管价格贵点但他们认为物有所值,因为这个位置的周边目前没有任何其他新楼盘开发的动向。他们认为楼盘处于城市的核心地段,公交线路密布又拥有双地铁口,交通非常便利,加上周边资源非常丰富,学校、医院、政府机关、广场、公园、商圈等一应俱全,无论是孩子入学、自己上班还是做生意都能一次性解决需求。另外,记者还了解到,客户对该楼盘认同度高的原因还有一点,那就是瑞园二期项目的开发商是河南日报报业集团有限公司的全资子公司,看房的客户普遍认为具有很好的信誉度,值得信赖。 G

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